Une nouvelle offre de logement

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Le Grand Paris, c’est aussi l’opportunité de développer le logement sur le territoire. L’augmentation des loyers et des prix de l’immobilier empêchent un nombre croissant de ménages de se loger. Il faut donc construire plus, au bon endroit et à des prix adaptés au budget des Franciliens. L’objectif fixé par la loi Grand Paris de 2010 est de tendre vers la construction de 70 000 logements chaque année pendant 25 ans, contre 42 000 actuellement. Cette ambition vise à construire près de 1,5 million de logements supplémentaires.

Pour atteindre cet objectif de 70 000 logements à construire annuellement, une étude a été menée et a évalué l’offre foncière disponible sur 200 km². Certains territoires, notamment situés aux abords des futures gares du Grand Paris, apparaissent prioritaires pour ce projet. Pour cela, la Société du Grand Paris a la mission de construire le Grand Paris Express et peut aménager les terrains en cours d’acquisition dans un périmètre de 800 mètres autour des gares.

Une organisation adaptée

La proximité et la facilité d’accès aux services seront les axes principaux de ces projets de construction. Ils se situeront au plus près des lieux de travail afin de limiter les temps de transports et la dépendance à l’automobile. La densification douce et la rénovation recyclage d’espaces urbanisés favoriseront l’optimisation de l’espace urbain et l’émergence de véritables quartiers aux fonctionnalités multiples, en particulier autour des gares.

Afin de favoriser la construction de logements à des prix accessibles, le Grand Paris du logement prévoit la valorisation de procédés innovants et l’encouragement de la créativité. Le recours à la maquette numérique, l’usage de techniques de préfabrication, ou encore l’emploi de matériaux bio-sourcés. Ces derniers seront considérablement développés, dans la mesure où ils présentent un coût inférieur aux matériaux classiques, mais avec de meilleures propriétés, en particulier sur le plan de l’isolation thermique (source : Ministère du logement et de l’égalité des territoires).